Mitä rakennuksen käyttäjät todellisuudessa tarvitsevat?
Adapteon myyntijohtaja Sanna Korte haastaa miettimään, kannattaako rahaa sitoa seiniin. Rahaa on hyvä jättää olennaiseen tekemiseen, kuten laadukkaiden palvelujen tuottamiseen. Tiedätkö, mitkä asiat on hyvä selvittää jo suunnitteluvaiheessa? Sanna antaa vinkkejä hankintaprosessiin ja juttelee tulevaisuuden yhteiskunnasta.
Tarvitsetko lisätilaa ja mietit, miten lähtisit liikkeelle? Tärkeimmät tekijät ovat aika, raha ja muuntojoustavuus. Projektissa on hyvä huomioida heti alussa suunnittelun, rakentamisen ja käyttäjien näkökulmat. Suunnittelun myötä ne yhdistetään toimivaksi kokonaisuudeksi, joka on helppo kilpailuttaa ilman riskejä budjetin riittämättömyydestä.
Vuokraa tila ja katso rauhassa, mihin suuntaan maailma on menossa.
Täsmällisellä tarjouspyynnöllä heti oikeille raiteille
Mieti ensimmäiseksi budjettia. Muista, että rahaa pitää jäädä varsinaisten palveluiden tuottamiseen. Jos et ole varma, miten pitkäksi aikaa tarvitset tiloja, on järkevämpää vuokrata kuin rakentaa. Voit sitoutua vain lyhyeksi ajaksi ja katsoa rauhassa, mihin suuntaan maailma on menossa.
Ennen kuin kilpailutat, tutki rauhassa vaihtoehtoja ja pyydä alan toimijoilta apua tilanteen kartoittamiseen.
Kiireessä laaditulla kilpailutuksella hanke lähtee helposti väärään suuntaan. Vääränlaisella tarjouspyynnöllä saatat saada tarjouksia, jotka eivät palvele tarkoitustaan. Joudut paikkaamaan tilannetta jälkikäteen lisäpalveluilla, ja alkuperäinen budjetti ei riitäkään hankkeen toteutukseen. Kartoita, mitä markkinoilla on tarjolla ja valmistele tarjouspyyntö sen mukaan.
Seinät eivät vielä tee koulua
Viimeistään kun hanke on etenemässä, mieti millaisia palveluja käyttäjät oikeasti tarvitsevat. Ota käyttäjät mukaan jo alkuvaiheessa ja osallista heidät tarpeiden kartoitukseen. Valmiiksi mietityt ratkaisut auttavat hahmottamaan, millainen koulu, päiväkoti tai palveluasumisen ratkaisu tilanteessa kannattaa kilpailuttaa. Seinien lisäksi suunnitteluvaiheessa on hyvä ottaa huomioon perustarpeet ja muistaa myös kilpailuttaa perustason lisävarusteet.
Seinät ovat lopulta vain seiniä.
Muunneltavan rakennuksen saat nopeasti käyttöön, ja rahaa jää peruspalvelujen tuottamiseen. Voit käyttää budjettia hyvään hoivaan, lasten kirjoihin ja digilaitteisiin.
Seinien lisäksi budjetin pitää riittää toimintoihin, varusteisiin ja palveluihin. Se on hyvä huomioida heti kättelyssä. Adapteon muunneltavan rakennuksen saat nopeasti käyttöön, ja rahaa jää peruspalvelujen tuottamiseen. Voit käyttää budjettia hyvään hoivaan, lasten kirjoihin ja digilaitteisiin. Tämä on mielestäni järkevää.
Toimivat tilat syntyvät yhteistyönä
Kun olet valitsemassa projektille tekijää, varmista vielä, että toimija on luotettava kumppani. Huomioi suunnittelussa myös mahdolliset muutokset, jotta rakennusprosessi voi edetä sujuvasti ilman viivästyksiä.
Jos et ole vielä alkuvaiheessa osallistanut käyttäjiä, ota heidät viimeistään nyt mukaan hankkeeseen.
Nyt voit siirtyä hankintaprosessissa eteenpäin kohti rakennusvaihetta. Kaikki palaset on tärkeä saada kohdilleen ennen urakan aloittamista. Jotta tiloista saadaan mahdollisimman toimivat, rakennusprojekti vaatii saumatonta yhteistyötä. Onnistut varmimmin, kun projekti on suunniteltu alusta lähtien huolellisesti, niin suunnittelun, rakentamisen kuin loppukäyttäjien näkökulmasta.
Mitä tapahtuu lähitulevaisuudessa?
Miten luot mahdollisimman joustavan kiinteistöstrategian ja jätät muutosten teon mahdolliseksi tulevaisuudessa? Kannustan huomioimaan sen suunnittelussa. Muunneltavien rakennusten avulla suunnittelu on tulevaisuudessa helpompaa, ja säästät samalla luonnonvaroja käyttämällä kierrätettäviä ja skaalautuvia rakennuksia.
Yhteiskunta muuttuu, ja demografinen kehitys on voimakasta. Adapteon muunneltavat rakennukset vastaavat tämän hetken epävarmaan tilanteeseen, vuokraat sitten julkisen sektorin puitteissa tai yksityisenä toimijana. Kun pääomaa ei tarvitse sitoa seiniin, kunta voi tarjota parempia palveluja ja yritykset voivat kasvattaa liiketoimintaansa. Suuria riskipäätöksiä ei tarvitse tehdä, ja hiilijalanjälki jää pieneksi.
Heitän vielä haasteen viher- ja piharakentamisen ammattilaisille. Mitä jos pihakalusteet voisi siirtää helposti koulun, päiväkodin tai hoivakodin mukana uuteen sijaintiin. Saataisiinko pihoista myös muunneltavia?
Sanna Korte myyntijohtaja, Adapteo Finland Oy
Etene lisätilan suunnittelussa jo tänään! Käy lataamassa mallipohja haluamastasi rakennuksesta ja varaa maksuton etäsuunnitteluaika.
Tahvonlahden ala-asteen koululaiset ovat jo kotiutuneet uusiin valoisiin tiloihinsa. Helsingin Laajasaloon nousi Adapteon ensimmäinen kolmikerroksinen koulurakennus.
Haku
Käsittelemme henkilötietoja ja käytämme evästeitä tietosuojaselosteemme mukaisesti. Jotkut evästeistä ovat välttämättömiä sivuston toiminnalle, mutta jotkut toimivat paremman käyttäjäkokemuksen tarjoamiseksi ja ovat valinnaisia. Ole hyvä ja valitse alta, jos hyväksy evästeiden käytön kolmannen osapuolen tarjoamissa palveluissa (kuten sosiaalisen median lisäosissa) ja sallit meidän parantaa käyttäjäkokemustasi analysoimalla verkkosivuston käyttöäsi. Voit perua suostumuksesi milloin vain. AsetuksetHyväksy
Evästeet ja yksityisyys
Tietosuojaseloste
Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä käyttäjäkokemuksesi parantamiseksi. Välttämättömiksi luokitellut evästeet tallennetaan selaimeesi, sillä ne ovat välttämättömiä sivuston normaalin toiminnan kannalta. Käytämme myös kolmannen osapuolen evästeitä, jotka auttavat analysoimaan ja ymmärtämään, miten käytät tätä verkkosivustoa. Nämä evästeet tallennetaan ainoastaan suostumuksellasi. Voit myös kieltää näiden evästeiden tallentamisen, mutta sillä voi olla vaikutuksia käyttäjäkokemukseesi.
This cookie is set by Facebook to deliver advertisement when they are on Facebook or a digital platform powered by Facebook advertising after visiting this website.
bscookie
1
2 years
fr
1
2 months
The cookie is set by Facebook to show relevant advertisments to the users and measure and improve the advertisements. The cookie also tracks the behavior of the user across the web on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin.
This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to calculate visitor, session, camapign data and keep track of site usage for the site's analytics report. The cookies store information anonymously and assigns a randoly generated number to identify unique visitors.
_gat_UA-48577388-1
0
1 minute
This is a pattern type cookie set by Google Analytics, where the pattern element on the name contains the unique identity number of the account or website it relates to. It appears to be a variation of the _gat cookie which is used to limit the amount of data recorded by Google on high traffic volume websites.
_gat_UA-48577388-9
0
1 minute
This is a pattern type cookie set by Google Analytics, where the pattern element on the name contains the unique identity number of the account or website it relates to. It appears to be a variation of the _gat cookie which is used to limit the amount of data recorded by Google on high traffic volume websites.
_gid
0
1 day
This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to store information of how visitors use a website and helps in creating an analytics report of how the wbsite is doing. The data collected including the number visitors, the source where they have come from, and the pages viisted in an anonymous form.