Moduulirakennus korvasi vanhan varikon – väistötila tuo tekijät yhteen

Harvoinpa korjausvelan kasaantuessa tapahtuu hyviä asioita. Tuusulassa tilanne näytti varsin huonolta, kun kunnan varikon 1950-luvulla rakennetun kiinteistön sisäilmaongelmat saivat henkilöstön oireilemaan. Tilalle tarvittiin nopeasti turvallinen, terveellinen ja muuntojoustava ratkaisu, joten tontille nousi Adapteon kaksikerroksinen moduulirakennus. Tämä väistötila on osoittautunut tarinan yllätyshyväksi käänteeksi – jopa niin hyväksi, että muiden yksiköiden työntekijät käyvät kokoustamassa väistövarikon neuvotteluhuoneessa.

Vaikka Tuusulan vanhaa varikkorakennusta oli vuosien mittaan korjattu, keväällä 2023 kunnan oli löydettävä nopeasti uusi tilaratkaisu. Aluksi kartoitettiin olemassa olevia rakennuksia, mutta sopivaa ei löytynyt. Tuusulan kunnan tilapalveluiden suunnittelija ja projektipäällikkö Mikko Heikkilä muistelee kiperää tilannetta:

– Meidän oli yksinkertaisesti pakko löytää nopea ratkaisu. Uuden varikon ollessa vasta suunnitteilla totesimme, että tarvitsemme sen valmistumista odotellessa tilapäiset, mutta kunnolliset tilat.

Voittavan tarjouksen hinta ja toimitusnopeus vakuuttivat päättäjät, ja Adapteo valittiin väistötilojen toimittajaksi Sarastian puitesopimuksen kilpailutuksen perusteella.

Yksi väistövarikko, monta yksikköä

Kaksikerroksinen, C80-moduulisarjaa oleva ja 636 m2 moduulirakennus päätettiin rakentaa samalle tontille vanhan varikon kanssa. Suunnitteluvaiheessa käyttäjiä kuunneltiin ja piirustuksiin tehtiin pieniä muutoksia – tilojen piti palvella sekä toimistotyötä tekeviä että kenttähenkilöstöä. Väistövarikolle muuttivat kunnan yksiköistä katujen kunnossapito, viherpalvelut sekä mittausyksikkö.

Näyttävät kukkaistutukset sisääntulon yhteydessä ovat viherpalveluiden käsialaa. 

Tuusulan tapauksessa kuraovi ja suora pääsy pyykkihuoneeseen olivat käyttäjille tärkeitä toiminnallisuuksia. Kunnanpuutarhuri Mia Järvinen valottaa varikon poikkeuksellisten tilatarpeiden suunnitteluvaihetta:

– Käyttäjiä on eri yksiköistä ja työ on monimuotoista. Meillä voi tulla tarve peseytyä kesken päivän tai vaihtaa vaatteita nopeasti. Aikaisemmassa väistötilassa meillä oli vain yksi suihku, ja olikin hienoa, että saimme moduulirakennukseen miesten ja naisten pukuhuoneet sekä useita suihkuja.

Pukuhuoneet sekä useampi suihku sujuvoittavat arkea hyvin väistötiloissa.

Yksiköiden työssä vaatteet saattavat likaantua, jos esimerkiksi käydään likakaivossa kesken päivän. Siksi rakennukseen sijoitettiin myös oma pyykkihuone, jossa on muutama pesukone, kuivauskaappeja ja pyykkinarutilaa. Näin likaiset vaatteet saadaan pestyä asianmukaisesti työpaikalla.

Neljän kuukauden rakennusurakka huipentui karjalanpiirakoihin

Ennen kuin pyykkihuonetta päästiin käyttämään, oli väistötila kuitenkin rakennettava tontilleen. Lupaprosessi sujui sutjakkaasti, ja rakentaminen aloitettiin syyskuussa 2023. Tuusula osoitti rakennuksen paikan ja hoiti tarvittavat vesi- ja sähköliittymät, minkä jälkeen Adapteon moduulit tuotiin tontille rivakkaan tahtiin.

Rakennusvaihe sujui Adapteolta itsenäisesti. Kaikki meni juuri kuten pitikin.

Rakennusvaiheesta kysyttäessä Heikkilä joutuu hiukan kaivelemaan muistinsa sopukoita, sillä kaikki sujui niin kivuttomasti, ettei mieleen jäänyt mitään erityistä:

– Rakennusvaihe sujui Adapteolta itsenäisesti. Kaikki meni juuri kuten pitikin. Lopuksi järjestettiin vastaanottotarkastus, jossa käytiin läpi, että kaikki on kunnossa.

Rakentaminen kesti neljä kuukautta, ja tilat valmistuivat 10.1.2024. Koska aiemmat väliaikaiset väistötilat olivat olleet hyvin vaihtelevia, käyttäjät olivat helpottuneen onnellisia saadessaan puhtaat ja terveelliset tilat käyttöönsä. Riittävän suuret taukotilat uuneineen saavat Järviseltä kiitosta.

– Meillä jopa paistettiin karjalanpiirakoita käyttöönoton yhteydessä. Sellaista ei ole aiemmin ollut, Järvinen hymyilee.

Riittävän suuret taukotilat uuneineen keräävät kiitosta. 

Moduulirakennus laajeni vesilaitoksen tarpeisiin

Kun varikon moduulitila oli ollut käytössä vajaan vuoden, Tuusulan kunta tarvitsi väistötilan myös vesilaitokselle. Syntyi ajatus, että varikolle voitaisiin lisätä vielä muutama moduuli – ja niin myös tehtiin.

– Pyysimme tarjousta, ja työt päästiin aloittamaan 24.10.2024. Tilat saatiin käyttöön todella nopeasti, ja vesilaitos muutti väistötiloihin 1.11.2024. Laajennus valmistui siis alle kuukaudessa. Se oli sujuvaa ja hyvin koordinoitua, Heikkilä toteaa.

Uusi pysyvä varikkorakennus on suunnitteilla, ja Tuusulan moduuliratkaisulla varmistetaan, että työarki voi jatkua siihen saakka turvallisesti ja tehokkaasti. Tilat on vuokrattu neljäksi vuodeksi, ja sopimukseen sisältyy mahdollisuus optiovuosille.

Tilat huokuvat kotoisuutta ja tunnelmallisuutta. 

– Vaikka kyse on väistötiloista, tämä ei tunnu miltään hätävaralta. Kaikki toiminnot mahtuvat, työnteko sujuu ja käyttäjät ovat tyytyväisiä. Se kertoo, että tehtiin oikeita valintoja, Järvinen summaa.

Entäpä alussa mainittu yllätyshyvä käänne? Kun Tuusulan kunnan muissa yksiköissä on ollut tilapulaa, väistövarikon neuvotteluhuoneesta on tullut suosittu paikka vieraille muista rakennuksista.

– He kehuvat, että tilat ovat niin kivat ja väljät, että kokouksia tullaan mielellään pitämään juuri täällä, Järvinen naurahtaa hyväntuulisesti.

Vaikka kyse on väistötiloista, tämä ei tunnu miltään hätävaralta. Kaikki toiminnot mahtuvat, työnteko sujuu ja käyttäjät ovat tyytyväisiä. 

Tilavat ja tyylikkäät neuvottelutilat ovat keränneet paljon kiitosta käyttäjiltään. 

Onko siirtokelpoisen tilan hankinta ajankohtaista kunnassasi?

Lataa Ostajan opas julkisen sektorin tilahankinnan tueksi. Oppaasta saat tärkeää tietoa mm. tilojen teknisistä vaatimuksista, hankintaprosessin eri vaiheista, vastuiden jakautumisesta hankinnassa sekä hyvästä kilpailutusmateriaalista. 

Lataa opas täältä.