Yritykset elävät jatkuvan muutoksen keskellä, ja toimitilojen joustavuudesta on tullut kriittinen kilpailuetu. Vanhat, raskaat kiinteistöinvestoinnit saattavat rajoittaa kasvua, kun taas muuntojoustavat ja modulaariset ratkaisut tarjoavat yrityksille mahdollisuuden reagoida nopeasti muuttuviin markkinatilanteisiin. Samalla vastuullisuus ja kiertotalous korostuvat entisestään: yritysten on pystyttävä hallitsemaan tilojensa elinkaarta tehokkaasti, pienentämään hiilijalanjälkeään ja tekemään fiksumpia päätöksiä. Mutta miten tämä kaikki toteutuu käytännössä? Kysyimme asiantuntijoilta, mihin suuntaan tilaratkaisut ovat kehittymässä ja mitä yritysten tulisi ottaa huomioon tulevaisuuden
toimitilastrategioissaan.
Kiertotalous ja vastuullisuus keskiössä
Tilojen vastuullisuus ei ole enää vain trendisana, vaan keskeinen osa yritysten strategiaa. Granlundin kestävän rakentamisen johtava asiantuntija Charlotte Nyholm muistuttaa, että vastuullisuus näkyy yhä vahvemmin investointipäätöksissä ja tilojen kehittämisessä.
— Kiertotalous on noussut isoksi teemaksi erityisesti rakennusalalla. Olemme siirtymässä malliin, jossa ei enää rakenneta ja pureta uusia tiloja turhaan, vaan pyritään pidentämään rakennusten ja materiaalien elinkaarta. Kalusteiden, rakenteiden ja talotekniikan uudelleenkäyttö ovat jo yleistymässä, mutta suuremmassa mittakaavassa tässä on vielä paljon kehitettävää, Nyholm toteaa.
Adapteon tuotekehitysjohtaja Aleksi Hillman on samoilla linjoilla. Hänen mukaansa vastuullisuus ei ole pelkästään ympäristöteko, vaan myös liiketaloudellisesti järkevää.
— Monet yritykset havahtuvat siihen, että vastuulliset tilaratkaisut ovat myös riskienhallintaa. Energiankulutus, tilojen käyttöaste ja mahdollisuus muuttaa tiloja tarpeen mukaan vaikuttavat suoraan yrityksen kilpailukykyyn, Hillman huomauttaa.
Modulaariset tilat – riskienhallinnan työkalu
Perinteiset toimitilainvestoinnit tehdään usein vuosikymmeniksi eteenpäin, mutta mitä tapahtuu, kun markkinat muuttuvat? Sijoittaako yritys pysyvään rakennukseen, vai pitäisikö sen valita muuntojoustavat ratkaisut?
Hillman näkee modulaariset tilat keskeisenä osana tulevaisuuden toimitilastrategioita.
— Yrityksille modulaarisuus tuo merkittäviä etuja: voit lisätä, vähentää tai muokata tiloja tarpeen mukaan ilman raskaita investointeja. Esimerkiksi teollisuudessa yritykset ovat jo hyödyntäneet muuntojoustavia ratkaisuja, jotka mahdollistavat nopean laajentamisen ja skaalaamisen. Tämä on erityisen tärkeää epävarmoina aikoina, jolloin investointien pitkän aikavälin vaikutuksia on vaikea arvioida.
Charlotte Nyholm ja Aleksi Hillman keskustelemassa tilaratkaisuista.
Vihreä siirtymä ja rahoitusmarkkinoiden muutos
Vastuullisuusvaatimukset eivät ole vain yritysten omaehtoisia tavoitteita, vaan ne heijastuvat myös rahoitukseen. Finnveran pääekonomisti Mauri Kotamäki kertoo, että yritykset, jotka ottavat vastuullisuuden vakavasti, hyötyvät myös rahoitusmarkkinoilla.
— Vihreä siirtymä on tällä hetkellä yksi suurimmista markkinatrendeistä. Pankit ja sijoittajat suuntaavat rahoitusta kohteisiin, joissa on kestävyyttä ja hiilineutraaliutta edistäviä ratkaisuja. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että yritykset, jotka eivät ota vastuullisuutta vakavasti, voivat jäädä ilman rahoitusta tai joutua maksamaan korkeampia korkoja, Kotamäki huomauttaa.
Hillman näkee vihreän rahoituksen vaatimukset mahdollisuutena. Modulaariset tilat ja tilat palveluna mallit vastaavat hyvin rahoittajien uusiin kriteereihin, sillä ne mahdollistavat resurssien tehokkaamman käytön.
— Yritysten ei tarvitse sitoutua valtaviin investointeihin, vaan ne voivat hyödyntää joustavia ja vastuullisia ratkaisuja, jotka täyttävät vihreän rahoituksen vaatimukset. Tämä tekee liiketoiminnasta ennustettavampaa ja vähemmän riskialtista, Hillman sanoo.
Mauri Kotamäki ja Aleksi Hillman keskustelemassa markkinatrendeistä.
Vihreä siirtymä on tällä hetkellä yksi suurimmista markkinatrendeistä. Pankit ja sijoittajat suuntaavat rahoitusta kohteisiin, joissa on kestävyyttä ja hiilineutraaliutta edistäviä ratkaisuja.
Tilat palveluna - uusi normaali?
Yritykset etsivät yhä enemmän vaihtoehtoja perinteisille kiinteistöratkaisuille. Muuntojoustavuus, kiertotalous ja vihreä siirtymä ovat keskeisiä tekijöitä, jotka ohjaavat toimitilojen kehitystä. Asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että tilat palveluna -malli tulee olemaan tulevaisuudessa entistä suositumpi.
— Modulaarisuus ja muuntojoustavuus eivät ole vain reaktio epävarmuuteen, vaan strateginen työkalu, joka auttaa yrityksiä sopeutumaan ja kasvamaan kestävästi, Hillman kiteyttää.
Tilaa webinaarin videotallenne
Nopeasti muuttuvista markkinatilanteista on tullut nykypäivää yrityksille. Tilaa webinaaritallenne itsellesi ja saat lisää käytännön vinkkejä, miten modulaarisuus voi tukea alati muuttuvassa toimintaympäristössä.