Sotepalvelujen tarjoajan täydellisessä tasapainotilanteessa hänellä olisi käytössään tarpeisiin täsmälleen mitoitetut tilat, oikea määrä osaavaa henkilökuntaa sekä riittävät muut resurssit. Voi olla, että todellisuudessa kaikkien osa-alueiden kanssa joudutaan jatkuvasti tasapainoilemaan, mutta ainakin tilojen suhteen tarjolla on joustava ja tarpeisiin juuri mitoitettu ratkaisu.
Muunneltava rakennus tarjoaa ratkaisuja, ei lisää ongelmia
Kun perinteisesti rakennetulle rakennukselle tulee ikää, valitettavan usein siihen alkaa liittyä erilaisia ongelmia; korjausvelkaa, investointitarpeita, sisäilmaongelmia, tilat ovat liian suuret tai liian pienet, tilat eivät enää vastaa käyttäjien tarpeisiin.
Modulaarisesti rakennettujen muunneltavien rakennusten on kuitenkin suunniteltu toimivan juuri päinvastoin: ratkaisevan erilaisia tilaongelmia. Jos rakennuksen tarve kasvaa tai vähenee, tiloja voidaan skaalata senhetkisen tarpeen mukaan.
Jos tiloille ei ole lainkaan enää tarvetta, sanotaan kymmenen vuoden kuluttua, vuokra- ja leasing-mallilla hankitut rakennukset voidaan hakea pois ja siirtää kunnostettuina seuraavalle asiakkaalle.
Toisaalta rakennusten käyttötarkoitus voidaan myös muuttaa tietyn ajan kuluttua. Jos päiväkodille ei olekaan enää tarvetta, se voidaan muuttaa palveluasumisen yksiköksi.